山西露天煤矿 |
| 项目概况 |
| 地 区： |
山西 |
发布时间： |
2012/3/10 15:40:42 |
| 项目领域： |
矿权交易 |
项目类型： |
招商 |
| 招商方式： |
不限 |
项目所处阶段： |
成熟期 |
| 公司名称： |
[ 仅向收费会员提供 ] |
联 系 人： |
[ 仅向收费会员提供 ] |
| 投资规模： |
1亿 人民币 |
| 效益分析： |
投资6000万到1个亿搞200亩，利润2-3个亿 |
| 详细说明： |
煤矿的洞采，投资大，产量低，运作周期长，又面临很多安全事故，露天开采就不同了，一个工区300至500亩，大概用50台360挖机
200台后八轮工程车，工期2年
施工队垫资如下挖机6000元每天，工程车1500元每天
山西露天煤矿的现状是这样的，
1，2007年山西省拉开了煤炭资源整合的序幕，年产量小的矿井被炸，由实力雄厚的企业兼并（简称甲方），（煤层稳定并且上面的覆盖层不超过100米的都可发展成露天开采，这样效录高并且杜绝了洞采带来的一系列安全事故），由他们从农民手中圈地后（往往是整个村子搬迁）办成正规的露天煤矿手续，然后分成300至500亩的小块卖给有点实力的小企业（简称乙方），根据地价的高低买地企业的入行门槛大约在8000万到1亿。（注这个所谓的圈地是租用而不是买卖，因为一两年地下的煤采完后土地还要归还农民继续耕种）
2，小企业买地后，自己组织施工队开采，出煤后自己销售独立核算，搬迁补偿和与政府和村民的关系无需乙方考虑由甲方全权负责。销售手续也由甲方提供。
3，那边有实力的施工队多，竞争激烈。开采费用由施工队垫资，出第一批煤后付清以前的垫资
我公司在山西1500亩露天煤矿项目大致情况如下：1，煤地总高80米，一共4层煤可采分别为4#，5#，6#，7#。厚度分别为3米，3米，3.3米，7米，发热量分别从3800卡到5000卡。 2，排土距离1.5公里。3，根据地形地貌，排土距离总共分为4个工区，每个工区接近400亩。
一， 总体预算
1，每亩产煤1.2万吨
四层煤总高16米*每亩666平方*煤炭的密度1.33*85%（除去15%的采空区）=12000吨
公司保底8000吨写入合同，每吨煤坑口价320元*12000算下来每亩地产值380万。
煤地总高80米，每方开采费用13元，算下来每亩地开采费用70万。加上不可预料的开支20万一共90万
每亩地利润=每亩地产值380万-地价每亩50万-每亩地开采费用90万=240万
二，开工准备。
1，地价每亩50万，最少操作100亩以上，（最好一次搞一个工区，这样每亩地价可协商少一点），首付70%，这样开工之前 要付土地款3500万。
2，施工费用，我们只算第一层煤出完，找一家有实力的施工队，由他垫资，出煤后付清，开采100亩大概需要360挖机20台 ，后八轮工程车80台，装载机4台，活动板房，油罐等等，这些都由施工队组织。开采费用每方13元。
三，施工过程
第一层煤上面只有十五米的土，第一层煤有3米，第一层煤出完的挖方为：每亩平方666*（15米土+3米煤）*100亩=120万方 ，工期为30天.
按每方13元，一共是1560万（施工队的垫资情况如下挖机18万元每台月，车4.5万每台月）第一 层煤出完施工队垫资为18*20+4.5*80=720万。
第一层煤有3米，折算成吨为：每亩平方666*（3米煤）*100亩*煤的密度1.33=25万吨，再除去15% 的采空区为21万吨，按每吨均价320元为6700万
四，资金回收
第一层煤出完后卖煤6700万-施工费用1560万-土地款下剩的30%1500万=3640万
准备第二层煤的开采费用1000万（此时施工队再不会垫资了）可还款2600万。
第二层煤出完后可全部还款，时间为第一层煤出完后40天之内。 |
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