亚泰集团10亿投资煤矿地产

2005/5/10 8:20:50

　　本报讯（记者龙可）亚泰集团（600881）将于近期召开的股东大会上，审议投资年产81万吨煤矿项目和继续投资亚泰花园项目，两项投资总计涉及金额近10亿元。同时，其一子公司将从房产租赁年获利1400万。
　　3亿投资宝山矿
　　亚泰集团决定投资建设双鸭山宝山矿年产81万吨煤矿项目，利用宝山矿原有的井筒、巷道，对宝山矿进行恢复性开采。宝山矿位于双鸭山宝山区，经勘测，宝山矿矿井煤层稳定，地质构造清楚，属低变质气煤，低中灰分为主，低磷、低硫、发热量高，原煤地质储量4640万吨，年开采量为81万吨，可开采40年以上。
　　该项目总投资为30244万元，预计建设工期为20个月，预计年利润4757万元，投资利润率为15.37%，回收期为6.36年。
　　亚泰集团表示，水泥产业是燃煤大户，煤炭成本占水泥生产成本的近30%，而该公司所处的吉林省是典型的煤炭调入省份，在煤炭供应紧张的情况下，投资此煤矿项目能为水泥产业建设稳定的燃料基地，降低水泥产品生产成本。
　　该公司此前已通过了投资建设双鸭山东荣一矿年产90万吨煤矿项目，如果此次宝山矿年产81万吨项目获股东大会批准，随着两个项目的陆续竣工，该公司将形成年产170万吨的煤炭生产能力，在降低水泥成本的同时，该公司也表示，煤炭行业将成为其又一支柱行业。
　　6.2亿投资亚泰花园三期
　　亚泰集团于1998年开始投资“亚泰花园居住区”项目，此项目占地面积64万平方米，总建筑面积100万平方米，共分四期建设。目前一期已建成并销售完毕，二期已完工正在销售之中。
　　此次亚泰拟继续投资的为三期樱花苑项目，该项目总投资为61725万元，项目总用地14.79万平方米，项目北至吉林大路，南至安乐路，东至福安路，西至民丰街，地处长春市二道区商业中心黄金地段，项目计划分三期开发，建设期为三年，预计实现销售收入71176万元，实现利润总额8023万元，投资回收期为3.42年。
　　亚泰集团表示，投资此三期项目，是鉴于二期杏花苑项目经过2005年一年的销售将基本进入尾盘阶段，库存量已经不能满足销售的要求，尤其是龙家堡新机场落成后，亚泰花园毗临的吉林大路将成为长春市的迎宾大道，必将会促使其周边商业和住宅价值的提升。
　　资产租赁年入1400万
　　与此同时，亚泰集团子公司吉林亚泰房地产开发有限公司拟将部分固定资产--亚泰富苑一至七层裙楼及附属设施租赁给吉林亚泰富苑购物中心有限公司，工程造价为5.34亿，全年租赁费用为1400万元，租赁期三年。
　　亚泰富苑位于长春市主要商业街道，地理位置优越。而吉林亚泰富苑购物中心有限公司为亚泰集团关联法人，其2003年12月成立时，亚泰集团出资1500万元，占注册资本的75%，亚泰地产出资500万，占25%。2004年5月，亚泰集团和亚泰地产分别转让了持有的亚泰富苑购物中心1500万元和200万元股权。目前，亚泰地产仍持有该公司300万元股权。
　　吉林亚泰富苑购物中心有限公司位于重庆路繁华地段，目前形成包括购物、餐饮、娱乐等于一体的大型购物中心。亚泰集团认为，按照商业企业一般规律，新成立企业需要几年培育期，因此该公司2004年虽然出现亏损，但随着品牌调整和软环境提升，该公司效益将逐步提升，有能力支付此租赁款项。
　　亚泰集团昨日收盘价3.82元，跌4.5%。

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