税收改革短线压制煤炭地产股

　昨日媒体报道四部委研究开征资源税和物业税，使得煤炭股、地产股等前期热门品种的回落幅度扩大，尤其是煤炭股，开滦股份、金牛能源等个股在午市后出现在跌幅榜前列。

　　这些税收改革将影响着相关上市公司的估值预期。有行业分析师的研究报告指出现在资源税是从量计征，原煤每吨征收资源税2-5元，焦煤8元，平均 3.5元，约为煤炭销售价格的1%。但预计资源税改革以后，煤炭税率有可能提高2-4个百分点。这自然会对煤炭股的盈利能力产生较大影响。

　　而一旦开征物业税，会削弱房地产的投资属性，因为根据海外市场的经验，物业税是每年对居民所拥有的房产评估，然后征收一次物业税，美国的物业税是相当于评估后房产总价值的1%至1.5%，如此可能会增长那些拥有多套住房的居住成本，从而使得二手房的供应量增强。与此同时会抑制居民的购房意愿，房地产的供求关系可能会有所变化，这自然会影响到房地产价格。

　　笔者倾向于认为税收改革对地产股、煤炭股的影响是短线的，一旦通过股价的回落消化了税收改革所带来的行业压力之后，股价就会企稳。

 来源：信息时报