房产新政对钢铁行业影响有限 未来前景不明

众多调查数据显示，多个城市的楼市出现量价齐跌，房地产新政正在逐步发挥作用。与此同时，房价将降20%-30%的言论也甚嚣尘上。

　　房价的下跌会不会给相关产业带来很大影响？伴随着楼市的降温，各界对于房地产相关行业乃至整个工业生产的担忧开始蔓延。

　　“环比经济增长显然正在放缓，4月的工业生产增幅可能仅为18%。”瑞银驻北京经济学家汪涛日前表示。

　　事实上，作为中国制造业的一个缩影，同时也与房地产兴衰有着很大关系的钢铁业，正面临着内忧外患的艰难转身。

　　初步估算，每年近一成钢材消费流向房地产住宅市场

　　国家统计局数据显示，2009年，我国房地产投资结构比例是：住宅70.7%，办公楼3.8%，商业营业用房11.5%，其他14.0%。从这组数据可以看出，在一季度的房地产投资是以住宅为主。

　　而根据中联钢研究中心的数据，2009年，我国钢材消费有14%是流向房地产，有22%是流向其他房屋工程。（在建筑领域中，分为房地产、基础建设、企业自主投资，其他房屋建设主要是指企业自主投资的部分，譬如厂房、职工宿舍等等）

　　从上述两组数据，可以初步估算，每年的钢材消费中，约有9.90%是流向房地产中的住宅市场。

　　“其实，房地产对于钢材的需求比例并没有很准确的数字，房地产用钢主要是螺纹钢和线材。”国家发改委价格监测中心刘刚告诉搜狐财经，建材占整个钢材市场的比例约在45%左右，但是流入房地产的建材比例并没有很准确的统计。

　　房产新政对钢铁行业影响不大

　　不管是根据国家统计局和中联钢研究中心的数据来计算，还是按照国家发改委的数据监测，房地产成交量的骤减对于钢铁行业影响并不是很明显。

　　“在地产新政出台后，对钢铁行业的影响力主要基于心态预期，短期内对供需结构并未造成较大冲击。”中国联合商务网行业钢铁分析师张平指出。
　　4月17日国务院再次重拳出击楼市，此举让很多民众意识到了国家是动真格了。随后，北京、南京等众多城市的住宅市场调查均显示，楼市成交量出现大幅下滑。在以往的五一黄金售房期，很多新楼盘也都是门可罗雀。

　　尽管房地产市场出现了骤然降温，但是钢铁市场并没有受到很大影响。“钢材价格从2月中旬以来是持续上升的，最近两周虽略有下降，但是降幅很小。”刘刚说。

　　他提供给搜狐财经的数据显示，4月第四周的钢材平均综合价格相对4月第三周下降0.44%,5月初钢材平均综合价格相对于4月底是下降0.08%。

　　“钢价总体上上涨的，基本比较稳定。房地产政策是抑制投机性需求，钢材市场供应情况变化不明显。房地产对钢材的需求影响较小。”刘刚说。

　　此外，张平也指出，眼下房地产开发商具备较强的资金实力，在销售受到政策打压的情况下，建设投资的后备资金仍很充足。部分地产项目可能会因此放缓，但大部分仍旧会保持一定的施工进度，这对于当前的钢材市场也会有一定的支撑。“所以近期钢价继续深跌的可能性不大。”

　　钢铁未来需求走势不明

　　不过，张平认为，由于后期市场多空因素交织，钢铁市场行情走势难有趋势性的动力，会多以震荡调整为主，不会出现大幅波动的局面。
　　“2009年的钢铁消费异常强劲主要是来自于公共建设投资，大量的交通、能源、土木建设项目的上马给钢铁消费注入了强心剂，由此保证了2009年钢材市场的回暖。”张平说。

　　但是，进入 2010 年后，基建已经不堪重负。在2010年两会政府工作报告中已经明确指出：“严格控制新开工项目，资金安排主要用于项目续建和收尾。”

　　在张平看来，在缺乏后续新上项目的前提条件下，2010 年的基础性建设很难如去年一般，为钢铁消费挑大梁。

　　这与瑞银驻北京经济学家汪涛的判断基本一致。汪涛也认为，中国政府相关基建项目上在投资缩水。

　　但刘刚不这么认为，他预计，目前全国钢材需求在稳步增长，基础设施建设，继续推进建筑施工又进入旺季，需求会继续增加。

　　“在缺乏建筑耗钢的拉动后，我国钢铁消费的重心必将向工业耗钢转移，但今年的工业耗钢很可能也只是一条腿走路。而工业耗钢只能依靠外贸出口，如何加大2010 年工业品内需动力是一道难题。”张平强调。

来源：搜狐财经