水泥价格上涨或对房价起影响

2010/8/27 10:05:04

　　台州站工作人员日前了解到，近期水泥价格呈现大幅上涨趋势。再加上钢材价格的上涨，这些成本压力对现今本就如履薄冰的房产商将产生怎样的影响呢？

　　就以某一品牌水泥为例，7月底市场价格为300多每吨，8月2日涨价10元每吨，8月7日上涨20元每吨，8月13日上涨20月每吨，至中旬已达近400元每吨，日前市场价格竟高达430元每吨；此外，异地水泥价格也呈大幅上涨价势。

　　是什么原因导致水泥价格如此大幅度的上涨呢？工作人员了解到，一是由于节能减排压力加大，对高耗能企业包括水泥企业进行了限电措施，导致了企业供给能力下滑；二是市场需求逐步恢复，水泥市场需求环比7月上升；三是原材料和运输也很大程度上涨…这些个因素对价格的上涨起到了一定的支撑作用。

　　如此迅猛的水泥上涨，定会造成施工单位成本增高，利润变少，那么是否对房价会产生影响呢？有一不愿透露姓名的房产负责人表示，房子是否涨价，更重要的是由市场的供需关系决定。影响房价因素最大的是土地的价格，而水泥、钢材之类建材的价格相对土地价格来说只是很少的一块。但是，他同时也表示，钢材、水泥等一系列的涨价对开发商来说压力还是非常大的，如果继续持续上涨下去，许多小型或者资金链紧张的开发商可能要被市场淘汰。

来源：新浪地产

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