住建部副部长：十二五末我国保障房覆盖面达20%

　　住房和城乡建设部副部长齐骥在24日-25日在沈阳举行的“低收入居民住区发展模式探索――中国辽宁棚户区改造经验国内研讨会”上表示，据测算，通过“十二五”目标的实现，我国保障性住房覆盖面将达到20%以上，低收入群众的住房条件将得到大大改善。

　　齐骥说，“十二五”期间，全国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套，去年已开工1000多万套，2012年计划开工700万套以上。

　　据齐骥介绍，1998年以来，我国在推进城镇住房商品化的同时，积极探索住房保障工作。特别是2008年以来，通过大规模实施城市保障性安居工程，加快解决中低收入家庭住房困难的步伐。“十一五”期间，全国开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房1600多万套，到2010年底，全国累计解决了近2200万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭的住房问题。

　　齐骥认为，伴随着城镇化，逐步形成了大量的贫民居住区，是任何一个国家在工业化过程当中一段艰难和困惑的经历。消除城市贫民窟现象，解决低收入家庭的住房困难问题，改善他们的居住条件，是各国特别是发展中国家都面临的严峻挑战，是一个世界性的难题。

　　住建部专家：今年房价不会报复性反弹

　　在24日下午清华大学中国和世界经济中心举行的“‘十八大’前夕：经济形势分析会”上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，今年房价出现报复性反弹的主观和客观条件都不具备。

　　【房价】中央和地方严控房价

　　会上，秦虹认为，目前中国房市出现了两个调控效果：投资和投机性需求被挤出市场，现在房地产市场基本由“刚需”在支撑；房价的涨幅终于得到控制，而且一些城市房价明显下调。除了限购等政策，她认为，紧缩的货币政策使得整个房地产全产业链均受影响，包括房企前端开发所需资金，以及购房者购房所需资金。

　　秦虹说，今年房价出现报复性上涨的主观和客观条件都不具备。她解释说，从主观条件上看，中央和地方政府对控制房价上涨提出了严格要求，要促使房价的合理回归。

　　客观条件上看：一方面，目前为止的房市还在消化库存的阶段，房企现在不可能提价销售;另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供应，今年的房市会以普通商品房消费为主，普通商品房的价格不会对整个价格水平造成太大影响。

　　【房产税】今后一定会开征

　　秦虹认为，抑制房地产市场的投资和投机性需求是一个长期的过程，除了限购这样的政策，还有税收。她表示，房产税的试点取得了一定的成效，“房产税今后是一定要开征的，但多久以后全面开征我不知道”。她说，试点的目的不是为了试而试，而是为了铺开才试。

来源：八百家资讯中心