房产行业低迷水泥市场需求略显不足

北京方面，前4月，北京房地产开发投资654.4亿元，增长1.4%，增速比一季度大幅回落7.3个百分点。
　　
　　上海市，前4个月，房地产开发投资额613.18亿元，以0.1%的同比降幅正式步入负增长区间。而一季度，这一数据还是正增长0.7个百分点。这是自2008年以来，上海首次出现房地产投资负增长。
　　
　　广东省前4月房地产开发投资1276.16亿元，增长15.1%，增幅分别比一季度和今年前2月回落了8.8%和24.9%。
　　
　　安徽省一季度住宅完成投资403.15亿元，增长15.6%，增速回落21.9个百分点。
　　
　　杭州一季度房地产开发投资244.26亿元，增长35.1％，比今年前2月和去年同期分别回落10.5和11个百分点。
　　
　　房地产开工量减少
　　
　　前4个月，上海商品住宅新开工面积577.78万平方米，下降33.9%；北京商品住宅新开工面积361.2万平方米，下降36.8%；广东省整体房地产业新开工面积3862.35万平方米，下降11.6%。由此，钢材、水泥、化工等下游产业需求不足，已经成为行业共识。
　　
　　土地收入锐减
　　
　　前4月，广东土地购置费153.56亿元，同比下降11.4%，比一季度回落32.8个百分点，比上年同期回落74.1个百分点。以广州一市为例，2011年，广州土地出让收入475亿元，但根据官方预测，2012年广州卖地收入预计仅306.6亿元，大幅收缩35%左右。
　　
　　房地产业税收锐减
　　
　　据财政部近日公布的消息，4月份，全国房地产营业税减少50亿元，同比降15.4%。另外土地增值税187亿元，同比降6.9%；契税186亿元，同比降19.4%。综合起来，全国房地产整体税收减少逾一成。
　　
　　财政收入有所减少
　　
　　单从4月份来看，深圳、广州两地财政收入均为负增长，分别为负2.53%和负2.26%。
　　
　　
　　来源：慧聪网