江西水泥拟合资建设上饶商贸城项目

　　江西水泥12月20日公告，公司和江西金宜科技实业有限公司合作双方经过积极的推进，目前上饶万年青城有限公司已经正式注册成立，并且确定成立后公司的实施项目为建设上饶万年青商贸城建设项目，该项目总投资26.48亿元。

　　据公告，公司于2012年8月13日与与江西金宜科技实业有限公司签署《关于设立上饶万年青城有限公司出资协议书》，合作双方均以货币方式共同出资2亿元合资合作成立上饶万年青城有限公司。其中江西水泥控股51%。

　　公告称，上饶万年青成立后主要经营以商贸物流、自营地产开发为主。拟在上饶市信州区凤凰大道东延伸段火车站片区，建设上饶万年青商贸城建设项目，万年青商贸城工程拟用地27.9万平方米，共设主流商业交易区、医药交易区、地板、家俱、粮油交易区、仓储区和展销中心等六大功能区。项目建成后可以成为赣浙闽皖四省集商贸交易中心、区域性采购中心和贸易展销中心为一体的大型贸易交易区。

　　万年青商贸城建设工期计划24个月。项目建设总投资26.48亿元，申请银行贷款4亿元，配套流动资金2000万元，自筹22.48亿元。万年青商贸城建设项目总建筑面积为64.2万平方米，其中地下建筑面积4.1万平方米，其经营模式由自营和出售两种形式构成。

　　该项目资金平衡点在项目期内的第十年，预计项目正常经营年份每年可以为公司带来2090万元现金净流入。

　　公司表示，本次项目建设有利于引领上饶市传统市场向新的商贸物流业态聚集，发挥城市聚集辐射功能，打造当地经济新引擎，促进经济发展，项目受到上饶市信州区政府的大力支持。资金来源主要是通过购买土地使用权后进行抵押贷款4亿人民币；通过开发商垫资，边建设边销售回流现金流的滚动经营模式，以解决建设资金缺口问题。

　　江西水泥12月20日报收12.19元，上涨0.25%。

来源：数字水泥网