中国房地产市场增速放缓 影响澳洲铁矿出口

    澳储行3月19日发布2015年一季度经济观察报告，在名为《中国房产行业（China'sPropertySector）》的文章分析了中国房产市场未来走势、当前市场对开发商的影响以及潜在的金融风险。报告指出，中国政府可能不会大力刺激房产市场发展，而市场疲软将影响澳大利亚商品出口量。

    房地产行业为中国经济多年飞速增长做出了重要贡献。澳储行报告称，当前中国房产市场发展放缓，房产开发商债务增速或超销售增速，可能会给中国经济增长、金融稳定、资源商品进口带来风险。

    房产建筑所需的铁矿石、焦煤等原材料一直在澳大利亚资源行业出口商品中占有重要地位。因此，中国房产市场发展，尤其是新建房屋增量和澳大利亚资源类产品出口量紧密相关。

    铁矿价格正在经历剧烈下挫，澳矿企利润空间大幅收窄。周四，铁矿石价格自2009年以来首次跌破55美元/吨。有分析师认为，由于中国对矿产品的需求降低，澳大利亚矿商增产，资源行业供大于求等因素，铁矿石价格将会逐步下跌至50美元/吨。

    澳储行报告指出，中国城市化进程仍在继续，这保证了未来几年内，中国仍会有大量新建房屋，但这不足以帮助房产市场恢复活力。

    目前，中国各级政府都在积极提升房产市场信心，但是受债务、可持续发展等因素影响，政府可采取的措施较为有限，未必能有效刺激市场。

    澳储行研究注意到，当前中国房产市场疲软情况较之前几次市场下行有所不同，开发商负债更高，金融风险更大，尤其是中国住宅地产远远多于商业地产，这也进一步增加了金融风险。

    中国国家统计局数据显示，目前中国约有70个城市在2月份房屋均价有所下跌，市场疲软的情况可能会持续，目前只有北京、上海两大城市初见回温迹象。（来源：澳华财经在线）