工行率先执行房贷新政 抢搭原房贷末班车难度大

   昨日，记者从工商银行天津市分行获悉，该行从4月16日起执行房贷新规，提高房贷首付款比例。本市多家银行尽管还未接到总行通知，但是暗示政策近期将调整，人们抢搭原房贷政策末班车的难度较大。

记者从工商银行基层网点获悉，该行在4月16日前已审批的房贷仍按照借款人和银行原先签署的合同执行。昨日在本市春季房交会上，各家银行、开发商以及二手房中介展位都接待了大量咨询房贷规定的客户。现场有多家开发商表示，由于项目与多家银行有合作关系，对销售情况仍比较乐观。部分房地产中介人士表示，房贷新政从出台到执行会有“时间差”，短期内可能会刺激购房贷款需求。但是展会上的一些大型银行纷纷表示，当前通过审批成为享受房贷利率七折优惠的客户已经相当困难，而且总行一旦下发通知，首付比例预计一两周内就会提高，而市民从申请房贷到银行放款也需要过程，可能会赶不上末班车。部分中小银行的回答相对灵活，特别在二套房贷款政策上，一些股份制银行和地方商业银行仍表示，目前首付款比例仍为四成，利率执行基准利率，对部分优质客户可以下浮。此外，对银监会近日要求的对炒房者严禁发放贷款的要求，一些银行人士私下透露，目前难以界定“炒房者”的标准，只能从家庭收入水平与房贷承受能力是否匹配方面对贷款人进行更严格的限制。

来源：新浪房产