证监会仍支持符合条件房企股权融资

* 媒体称房企股权融资暂停,投行称暂未接到书面通知

* 证监会仍支持符合条件的房地产企业股权融资

* 调控风暴的风口浪尖,业内料股权融资叫停可能性大

* 双刃剑效用,房地产新增开发量或受限

中国媒体爆出监管层将暂停房地产公司进行股权融资,房地产监管风暴趋向升级.不过中国证监会相关人士强调,仍支持符合条件的房地产企业股权融资.

《中国日报》(China Daily)周三援引证券监管部门未具名消息人士的话报导,为了抑制失控的房价,中国政府决定暂停房地产公司进行股权融资.国内45家房地产公司提交的规模约人民币1,100亿元的再融资计划将受到影响.

但中国证监会相关负责人在电话中向路透表示,支持符合条件的房地产企业到资本市场上市或融资.他还指出,证监会和国土部正在建立更为完善的联合审核机制,意在限制有拖欠地价款、更改土地用途等违法违规行为的房地产企业上市融资.

4月中旬,国务院下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知,其中有一条就是对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组.

"我们没有接到相关的书面通知."广东一券商投行负责人指出,当前各部委出台房地产调控政策相当频繁,不排除证监会采取这种严厉措施,先刹一下车再说.

"你说先批给谁好,索性暂时一家都不批,过一段时间再说."他称.

上海某国内券商一投行部高层亦表示未接到书面通知.他说,自今年春节过後,监管层也有一些暗示.保荐人也明白,房企上市的项目报了也是白报."监管层以不断补充材料的理由无限期延长时间,他们就是不审.现在加入国土资源部这个审核环节,无疑就是再延长整个过程的时间."

中国日报报导还表示,暂停融资举措将使国土资源部有时间检查相关企业是否曾利用违法手段操纵市场价格.

中国3月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,涨幅创下历史新高.面对高烧不退的楼市,近期中国政府使出调控房市连环拳,包括收紧首套及二套房贷款,并且银行可根据风险状况,暂停发放第三套住房贷款;以及限制异地购房等举措.

**若暂停融资,房产新增供应量受限**

券商分析师指出,若房地产公司融资断流,确实可以刹住一些公司炒地和捂售不卖的行为,但也令公司新开发住宅规模受限,新增供应量可能受限.

东方证券房地产分析师杨国华指出,收紧房地产开发企业的信贷及融资,前段时间市场一直在流传.真要出来这条政策,大家也不会感到意外.

他认为,去年房市的大牛市,让大多数房地产公司大赚特赚,手上资金相当宽裕,融资暂停短期内影响不大.不过这也带来一定的负面影响,房地产企业的新开工计划将会较谨慎,市场上的新增供应量会受限,不利于迅速抑制房价的过快上涨.

2009年下半年起,随着国内房地产价格的快速上涨,房地产公司的融资就进入冰河期,虽然万科、保利地产(600048.SS: 行情)等上市公司先後公布融资计划,但始终未有一家获批.

去年8月,万科宣布其112亿元增发融资计划,其中92亿元将投入14个住宅项目的後续开发建设.今年3月,保利地产公告了新一轮融资方案,拟以17.92元/股的价格,定向增发募资不超过96亿元.

国内房地产股在过去一周已大幅下挫,拖累上证综指近两日屡屡刷新逾半年来收盘新低.

来源：路透